Mapletree cung cấp các dự án xây dựng theo yêu cầu (BTS) như dịch vụ giá trị gia tăng dành cho khách hàng bằng cách hiệu chỉnh tetiện ích phù hợp nhu cầu của khách hàng và cho thuê dài hạn mặt bằng đó. Giải pháp này giảm những rắc rối trong việc quản lý xây dựng, trong khi vẫn được hưởng lợi về lâu dài từ giá thuê ổn định.

Năm 2008, Mapletree hoàn thành khu tòa nhà văn phòng chất lượng cao BTS đầu tiên, Bank of America Merrill Lynch HarbourFront. Với diện tích mặt bằng 200.000 feet vuông, tòa nhà văn phòng sáu tầng được Bank of America Merrill Lynch thuê toàn bộ theo hợp đồng thuê dài hạn làm trung tâm hỗ trợ toàn cầu của ngân hàng này cho mảng nghiệp vụ ngân hàng tư nhân và các công ty thị trường toàn cầu. Mapletree cũng đã phát triển Tata Communications Exchange, một trung tâm dữ liệu đẳng cấp thế giới rộng 170.000 feet vuông được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng, và hoàn thành vào năm 2010. Sau đó, Mapletree tiếp tục phát triển dự án K&S Corporate Headquarters và trung tâm dữ liệu BTS cho Equinix tại số 26A Ayer Rajah Crescent. Tiếp đó vào tháng Sáu năm 2014, Mapletree cũng ký kết một thỏa thuận với Hewlett-Packard (HP Singapore) để tái phát triển dự án Telok Blangah Cluster thành một dự án BTS. Dự án trị giá $226 triệu đô la Mỹ này là dự án BTS lớn nhất của Mapletree tính đến nay và được dự kiến hoàn thành vào nửa cuối năm 2017.