当社では不動産のバリューアップを通して常にポートフォリオを強化し、不動産物件の投資収益性を高めています。
PSA Building （ピーエスエービルディング）では、老朽化した小売ポディウムを活気あふれる Alexandra Retail Centre (ARC) （アレクサンドラ・リテールセンター）に改装しました。3階建ての ARC には様々な小売店や飲食店が入居しており、アレクサンドラ地区で働く方々や近くの住宅街の住民たちにご利用いただいています。HarbourFront Centre （ハーバーフロントセンター）やSt James Power Station （セントジェームス・パワーステーション）のような古い建物も資産価値を高めるために改装しました。 築30年以上になる HarbourFront Centre には先端的で環境にやさしい工夫が取り入れられ、シンガポール建築建設庁からグリーンマーク・プラチナ賞を受賞しました。St James Power Station の改装では、閉鎖された発電所を、1927年当時の面影を残しながらシンガポール最大のエンターテインメント・ハブに生まれ変わらせました。
Mapletree は工業用ビルも、高品質を求めるテナントのために改装しています。Mapletree Industrial Trust のTelok Blangah cluster（テロック・ブランガ・クラスター）は、Hewlett-Packard Singapore社ののBTS物件として再開発され、完成後には製造業や商品及びソフトウェア開発のための施設や付随オフィスを備えたハイテクビルとなります。また中心部にあるKallang iPark内にあるKallang Basin 4 cluster（カラン・ベイシン4・クラスター） は、既存ビルの改装に加え、新たに14階建てのハイスペックな工業ビルが建設されます。
Mapletree は海外でも資産価値を高めるために取り組んでいます。Mapletree Logistics Trust は日本で物流施設に太陽光発電パネルを設置する取り組みを始めました。既に太陽光発電パネルは9つの施設に取り付けられ、新たな収入源となりました。一方で、テナントは光熱費節約の恩恵に預かっています。
